筆界(ひっかい)

筆界とは、隣の土地との境のこと。
筆界は、不動産登記法によって定められた境界のため「公法上の境界」とも呼ばれ、個人の意志で勝手に変更することはできない。

 

法務局で取り扱っている「境界」は、全て「筆界」のことをいう。土地の登記簿（登記記録）に載っている地積は、筆界で区画された一筆の土地の面積であり、法務局にある地図や公図（地図に準ずる図面）、地積測量図に表されている境界線も、全て「筆界」である。

 

不動産登記法では、「筆界」で囲まれたひとつの土地を「一筆の土地」と呼び、それぞれに地番がつけられている。

 

 

隣地の「境界」と「筆界」が一致していれば問題はないが、異なっている場合には、分筆登記や所有権移転登記等の手続が必要になる。

 

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