登記簿(不動産登記簿)

登記簿とは、登記所に保管されている公簿（公示するための帳簿）のことで、商業登記簿、不動産登記簿などがある。

 

不動産登記簿には、土地登記簿と建物登記簿の２種類があり、それぞれ「表題部」と「権利部甲区」「権利部乙区」の3部構成になっている。

土地については１筆（１区画）ごと、建物については１個ごとに登記をする必要がある。

 

(1)表題部
土地：所在・地番・地目（土地の現況）・地積（土地の面積）など
建物：所在・地番・家屋番号・種類・構造・床面積など

 

(2)権利部(甲区)
所有者に関する事項が記載されている。
その不動産の所有者は誰で、いつ、どんな原因（売買、相続など）で所有権を取得したかがわかる。

所有権移転登記、所有権に関する仮登記、差押え、仮処分など

 

(3)権利部(乙区)
抵当権など所有権以外の権利に関する事項が記載されている。
抵当権設定、地上権設定、地役権設定など

 

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